|
Таблица №1
|
|---|
|
Наименование работ
|
Ед.изм
|
Кол-во подрядчика
|
Цена
за ед.
|
Всего стоимость работ
|
Кол-во по проекту
|
Плановая стоимость работ
|
Разница в объёмах
|
Стоимость по смете
|
Примечания,
замечания
|
|---|
Демонтажные работы
| | | | | | | | | |
|---|
Демонтаж стен с сохранением пола
|
м2
|
160,00
|
200,00
|
32 000,00
|
118,50
|
23 700,00
|
41,50
|
8 300,00
|
По справочнику цен на 23.03.16 подрядчик закрывает заделку барозд в полу после демонтажа перегородок 36м.п., при высоте потолка 3,0м., с учётом стяжки, высота перегородок 3,1м. Общее количество демонтируемых стен равно 36х3,1=111,6м2, даже если учесть перегородки над проёмами. то площадь стен составит- 111,6+5,82=117,42м2. (по обмерному плану периметр перегородок демонтируемых с учётом дверных проёмов составил 38,2м.п.)
|
Демонтаж штукатурки наружных стен
|
м2
|
100,00
|
150,00
|
15 000,00
|
112,00
|
16 800,00
|
-12,00
|
0,00
|
Не на всех стенах демонтирована штукатурка.
|
ИТОГО :
| | | | | | | | 8 300,00
| |
|---|
Стены и перегородки
| | | | | | | | | |
|---|
Устройство перегородки ГКЛв на металлическом каркасе в два слоя с двух сторон без санузлов
|
м2
|
169,00
|
850,00
|
143 650,00
|
166,10
|
141 185,00
|
2,90
|
2 465,00
|
Не ясно, почему устройство перегородок в санузлах стоит дороже, набор работ тот же?
|
Возведение стен в санузлах
|
м2 |
19,70 |
950 |
18 715,00 |
15, 78 |
14 991,00 |
3,92 |
3 724,00 |
| Шумо-теплоизоляция стен минватой |
м2 |
243,00
|
120,00
|
29 160,00
|
181,88
|
21 825,60
|
61,12
|
7 334,40
|
"В представленных чертежах из проекта, какая либо теплошумоизоляция стен отсутствует. Если имеется ввиду укладка утеплителя в перегородки ГКЛВ, то Во первых данная работа должна быть включена в стоимость квадратного метра перегородки: Состав комплектной системы – количество на 1 м2 (1) КНАУФ-лист ГСП-А, (ГСП-H 2, ГСП-DF) – 4,0 м2
(2) КНАУФ-профиль ПН 50/40 (75/40, 100/40) – 0,7 пог. м
(3) КНАУФ-профиль ПС 50/50 (75/50, 100/50) – 2,0 пог. м
(4а) Шуруп TN 25 – 13 [14] шт.
(4б) Шуруп TN 35 – 29 [30] шт.
(5) Шпаклевка КНАУФ-Фуген – 1,0 [1,5] кг
(6) Лента армирующая – 1,5 [2,2] пог. м
(7) Дюбель К 6/35 – 1,6 шт.
(8) Лента уплотнительная – 1,2 пог. м
(9) Грунтовка КНАУФ-Тифенгрунд – 0,2 л
(10) Плита минераловатная – 1,0 м2+K62
(11) КНАУФ-профиль ПУ
[ ] в скобках даны значения для случая, когда высота перегородки превышает длину гипсокартонного КНАУФ-листа, расценка подразумевает продажу одного готового метра перегородки по системе кнауф. Во вторых, не понятен объём выполненных работ перегородок всего сделано по справочнику работ-188,7м2, где утеплялось ещё 54,3м2 стен?"
|
Выравнивание углов внешних с установкой перфоугла
|
м.п. |
132,00
|
150,00
|
19 800,00
|
121,22
|
18 183,00
|
10,78
|
1 617,00
|
В представленных чертежах из проекта, нет развёрток стен санузлов, может быть выравнивались углы под мозаику?
|
Облицовка стен ГКЛВ по металлическому каркасу с санузлами
|
м2 |
147,00
|
600,00
|
88 200,00
|
68,91
|
41 346,00
|
78,09
|
46 854,00
|
В объёме стен сосчитаны стены: ванная комната- стена которая осталась после демонтажа,стена межквартирная, в гостинной- стена межквартирная, в санузле- стены межквартирные и вентшахта,то что осталось после демонтажа. Может быть какие то стены зашивались ещё в проекте это не показано, не хватает-78,09м2 или 26,03 м.п.
|
Заделка стыков шпаклёвкой Унифлот
|
м.п. |
420,00
|
50,00
|
21 000,00
|
0,00
|
0,00
|
420,00
|
21 000,00
|
"Во первых данная работа должна быть включена в стоимость квадратного метра перегородки: Состав комплектной системы – количество на 1 м2 (1) КНАУФ-лист ГСП-А, (ГСП-H 2, ГСП-DF) – 4,0 м2
(2) КНАУФ-профиль ПН 50/40 (75/40, 100/40) – 0,7 пог. м
(3) КНАУФ-профиль ПС 50/50 (75/50, 100/50) – 2,0 пог. м
(4а) Шуруп TN 25 – 13 [14] шт.
(4б) Шуруп TN 35 – 29 [30] шт.
(5) Шпаклевка КНАУФ-Фуген – 1,0 [1,5] кг
(6) Лента армирующая – 1,5 [2,2] пог. м
(7) Дюбель К 6/35 – 1,6 шт.
(8) Лента уплотнительная – 1,2 пог. м
(9) Грунтовка КНАУФ-Тифенгрунд – 0,2 л
(10) Плита минераловатная – 1,0 м2
(11) КНАУФ-профиль ПУ
[ ] в скобках даны значения для случая, когда высота перегородки превышает длину гипсокартонного КНАУФ-листа. Расценка на устройство перегородок ГКЛВ подразумевает продажу одного готового метра перегородки по системе кнауф. Во вторых, не понятен объём выполненных работ, перегородок, кроме санузлов, всего сделано по справочнику работ-169м2, т.е количество швов получается 169х1,5=253,5м.п.(расход 1,5 м.п на м2 принят так как листы ГКЛВ использовались длиной 3м.п.), если шпатлевались щвы первого слоя (заделываются без армирующей ленты), то швов должно быть253,5х2=507м2.Данная работа учитывается в стоимсти работ по устройству перегородок ГКЛВ. "
|
ИТОГО :
| | | | | | | | 82 994,40
| |
|---|
Потолки
| | | | | | | | | |
|---|
Устройство потолка ГКЛВ один уровень
|
м2
|
133,00
|
600,00
|
79 800,00
|
154,54
|
92 724,00
|
5,46
|
3 276,00
|
Площадь потолка посчитана по проекту, общая площадь минус натяжной потолок в санузле, минус потолок в ванной комнате.
|
Устройство потолка ГКЛВ второй уровень
|
м2
|
27,00
|
700,00
|
18 900,00
|
0,00
|
Устройство потолочных коробов
|
м.п.
|
94,00
|
900,00
|
84 600,00
|
69,00
|
62 100,00
|
25,00
|
22 500,00
|
Периметр и расположение потолочных коробов проверить с подрядчиком.
|
Заделка стыков шпаклёвкой Унифлот
|
м2
|
176,56
|
70,00
|
12 359,20
|
0,00
|
0,00
|
176,56
|
12 359,20
|
"Расход материалов на 1 м2 подвесного потолка П112 (П212)
Каркас и изделия для его крепления
Профиль ПП 60х27- 3,2м.п.
Соединитель двухуровневый для профилей ПП 60х27- . 2,3шт.
Удлинитель профилей ПП 60х27- 0,6шт.
Анкерный подвес с зажимом для профилей ПП 60х27-1,3шт.
Тяга подвеса-1,3шт.
Дюбель анкерный-1,3шт.
Обшивка
Лист гипсокартонный ГКЛ 12,5 мм или лист гипсоволокнистый
ГВЛ 10,0 мм-1,0м2
Шуруп TN 25 (шуруп MN 25)-17шт.
Изоляционный материал м2 по потребности заказчика
Заделка швов
Шпаклевка КНАУФ-Фуген (КНАУФ-Фуген ГВ)- 0,4кг.
Лента армирующая бумажная-1,2м.п.
Данный вид работ учитывается в стоимости работ по устройству потолков по системе кнауф."
|
Шпатлевка потолков
|
м2
|
176,56
|
200,00
|
35 312,00
|
154,54
|
30 908,00
|
22,02
|
4 404,00
|
Площадь потолков подлежащая шпатлёвке, равна- общая площадь потолков минус потолки других типов реечные, натяжные, однако необходимо учитывать работы по шпатлёвке торцов коробов, количество таких работ обосновывает подрядчик.
|
ИТОГО :
| | | | | | | | 42 539,20
| |
|---|
Полы
| | | | | | | | | |
|---|
Устройство стяжки цементно песчанной до 50мм
|
м2
|
176,56
|
|
0,00
|
176,56
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
При монтаже стяжки по тёплому полу, не была смонтирована демпферная лента по периметру помещений.
|
ИТОГО :
| | | | | | | | 0,00
| |
|---|
ИТОГО ПО РАЗДЕЛАМ:
| | | | | | | | 133 833,60
| |
|---|
Анализ стоимости материалов используемых при выполнении работ
|
|---|
Таблица №2
|
|---|
|
Наименование материалов, статей расходов
|
Ед.изм
|
Кол-во по чекам подрядчика
|
Цена подрядчика
|
Всего затрачено
|
Кол-во по планируемому расходу
|
Цена мелкооптовая
|
Стоимость
|
Результат
|
Примечания,
замечания
|
|---|
Наименование материала/ расход
| | | | | | | | | |
|---|
ПН 75х40 0,55 3м.п.
|
шт.
|
78,00
|
169,00
|
13 182,00
|
78,00
|
154,00
|
12 012,00
|
1 170,00
|
Стоимость минимальная взята по поставщику подрядчика чек от 30.09.15.
|
ПС 75х50 0,55 3м.п.
|
шт. |
159,00
|
205,00
|
32 595,00
|
159,00
|
187,00
|
29 733,00
|
2 862,00
|
То-же из чеков подрядчика
|
ПС 50х50 0,55 3м.п.
|
шт. |
60,00
|
181,00 |
10 860,00
|
60,00
|
165,00
|
9 900,00
|
960,00
|
То-же из чеков подрядчика
|
ПН 50х40 0,55 3м.п.
|
шт. |
31,00
|
142,00
|
4 402,00
|
31,00
|
129,00
|
3 999,00
|
403,00
|
То-же из чеков подрядчика
|
ПС 50х50 0,55 3м.п.
|
шт. |
104,00
|
440,00
|
45 760,00
|
104,00
|
418,00
|
43 472,00
|
2 288,00
|
То-же из чеков подрядчика
|
ГКЛ кнауф (1,2х3) 12,5мм
|
шт. |
131,00
|
320,00
|
41 920,00
|
131,00
|
306,00
|
40 086,00
|
1 834,00
|
Согласно справочнику выполненных работ на устройство перегородок и оьшивку стен в объеме который закрыт необходимо 915 м2, по чекам листового материала ГКЛ,ГКЛВ,ГВЛВ толщиной 12,5 мм приобретено всего-858м2. Не хватает 57м2.
|
ГКЛ кнауф (1,2х2,5) 9,5мм
|
шт. |
79,00
|
245,00
|
19 355,00
|
79,00
|
240,00
|
18 960,00
|
395,00
|
Согласно справочнику выполненных работ на устройство перегородок и зашивку стен, в объеме который закрыт, необходимо 213 м2, плюс 10% бой прирезка итого 237м2 по чекам материала ГКЛ,ГКЛВ толщиной 9,5 мм приобретено всего-258м2. Разница составляет 21м2.
|
Шпаклёвка Унифлот 25 кг
|
шт. |
7,00
|
2 165,00
|
15 155,00
|
7,00
|
2 026,00
|
14 182,00
|
973,00
|
То-же из чеков подрядчика. Согласно справочнику работ, а также нормам расхода на 1 м2 перегородок и 1м2 потолков,необходимое количество шпаклевки на швы на стенах-169х1кг=169кг, на потолках- 176,56х0,4=70,62 кг Итого должно быть минимум 239 кгприобретено на объект всего- 180кг, не хватает на процентуемый объм рабо-59кг.
|
Штукатурная смесь Ротбанд 30
|
шт. |
98,00
|
483,77
|
47 409,46
|
98,00
|
399,00
|
39 102,00
|
8 307,46
|
Цена в розницу в Максидоме
|
Стяжка пола ЕК-FT-01 BASE 25 кг
|
шт. |
700,00
|
237,00
|
165 900,00
|
700,00
|
85,00
|
59 500,00
|
106 400,00
|
Возможно было заменить стяжку ЕК на смесь М 150 универсальная.
|
ИТОГО:
| | | | 396 538,46
| | | 270 946,00
| 125 592,46
| |
|---|
Возможная минимальная экономия на материалах составляет:
| | | | | | | | 125 592,46
| |
|---|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
Согласно справочнику работ подрядчик проложил 1250 м.п. кабелей, по чекам приобретено 1545 м.п. Вся электропродукция приобреталась в магазинах Электрон, в которых сушествует система скидок которая, зависит от затрат, присутствуют чеки наминалом до 300-500руб. в которых скидка отражается для покупателя, в остальных чеках скидки нет.
|
| Выводы: в результате анализа представленных документов определилась возможная сумм экономии, по работам подрядчика, данные представлены в таблице №1, а также показана разница в затратах при приобретении материалов у постоянных поставщиков, и выборе более выгодного материала для тех или иных видов работ, результаты анализа чеков представлены в таблице №2. Что касается качества выполненных работ, к замечаниям обозначенным заказчику при встрече, есть замечание по отсутствию демферной ленты в стяжке над тёплым полом, что в свою очередь способствовало трещинообразованию на отдельных участках стяжки. |
|---|
